Nieruchomości w południowej Florydzie dla kupujących z zagranicy

W czym Irina może pomóc

• Zakup domu lub apartamentu od Palm Beach po Miami, także w nowych inwestycjach
• Sprzedaż z bezpłatną wyceną opartą na pobliskich transakcjach
• Weryfikacja kondominiów: opłaty HOA, rezerwy, zasady najmu
• Inwestycje: rentowność, koszty i przepisy najmu krótkoterminowego
• Wynajem i oddanie w najem, także z umeblowaniem
• Zakup na odległość z zagranicy

Zakup nieruchomości w USA przez cudzoziemca: najważniejsze

• Do zakupu nie jest potrzebne obywatelstwo ani pobyt stały w USA.
• Floryda nie pobiera stanowego podatku dochodowego od osób fizycznych.
• Przy sprzedaży przez cudzoziemca kupujący zwykle potrąca 15% ceny (FIRPTA); część można odzyskać w zeznaniu podatkowym.
• Od dochodu z najmu domyślnie potrąca się 30% kwoty brutto; można wybrać opodatkowanie dochodu netto (wymaga ITIN i zeznania).
• Kredyty dla cudzoziemców istnieją, zwykle z wyższym wkładem własnym.
• Oglądanie przez wideo, podpis elektroniczny i zdalne zamknięcie transakcji.

To informacje ogólne, a nie porada prawna ani podatkowa. Prawo Florydy (SB 264) ogranicza zakupy niektórych osób z wybranych krajów. Skonsultuj się z prawnikiem i doradcą podatkowym.

Dlaczego Irina

• Licencjonowana agentka na Florydzie (SL3641127), broker CENTURY 21 Stein Posner, Boca Raton
• 25 lat w finansach: liczby, koszty i rentowność wyjaśnione prosto
• Proces dopasowany do kupujących mieszkających poza USA

Okolice

Od hrabstwa Palm Beach po Broward i Miami-Dade, około godziny od biura w Boca Raton:

• Boca Raton
• Delray Beach
• Highland Beach
• Boynton Beach
• West Palm Beach
• Westlake
• Hallandale Beach
• Sunny Isles Beach
• Fort Lauderdale
• Miami

Więcej po angielsku: dla inwestorów, przewodnik krok po kroku, kalkulator rentowności, blog.

+1 (646) 401-1489