L’immobilier dans le sud de la Floride pour les acheteurs internationaux

Comment Irina peut vous aider

• Achat d’une maison ou d’un appartement de Palm Beach à Miami, y compris dans le neuf
• Vente avec une estimation gratuite fondée sur les ventes voisines
• Analyse des copropriétés : charges HOA, réserves et règles de location
• Investissement : rendement, charges et règles de location courte durée
• Location et mise en location, meublée ou non
• Achat à distance depuis l’étranger

Acheter aux États-Unis en tant qu’étranger : l’essentiel

• Aucune citoyenneté ni résidence américaine n’est nécessaire pour acheter.
• La Floride ne prélève pas d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État.
• Lorsqu’un étranger vend, l’acheteur retient en général 15 % du prix (FIRPTA) ; une partie peut être récupérée via la déclaration fiscale.
• Sur les loyers, 30 % du montant brut est retenu par défaut ; on peut opter pour une imposition sur le revenu net (ITIN et déclaration requis).
• Des prêts existent pour les étrangers, généralement avec un apport plus élevé.
• Visites vidéo, signature électronique et signature de l’acte à distance.

Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal. La loi de Floride (SB 264) limite les achats de certaines personnes de certains pays. Consultez un avocat et un conseiller fiscal.

Pourquoi Irina

• Agente agréée en Floride (SL3641127), CENTURY 21 Stein Posner, Boca Raton
• 25 ans en finance : chiffres, coûts et rendement expliqués clairement
• Un accompagnement conçu pour les acheteurs vivant hors des États-Unis

Secteurs

Du comté de Palm Beach à Broward et Miami-Dade, à environ une heure du bureau de Boca Raton :

• Boca Raton
• Delray Beach
• Highland Beach
• Boynton Beach
• West Palm Beach
• Westlake
• Hallandale Beach
• Sunny Isles Beach
• Fort Lauderdale
• Miami

Plus d’informations en anglais : investisseurs, guide étape par étape, calculateur de rendement, guide pour les Canadiens.

+1 (646) 401-1489