Immobilien in Südflorida für internationale Käufer

Wobei Irina hilft

• Kauf von Haus oder Wohnung von Palm Beach bis Miami, auch Neubau
• Verkauf mit kostenloser Bewertung auf Basis von Verkäufen in der Nähe
• Prüfung von Eigentumswohnanlagen: HOA-Gebühren, Rücklagen und Vermietungsregeln
• Investment: Rendite, Kosten und Regeln für Kurzzeitvermietung
• Mieten und Vermieten, möbliert oder unmöbliert
• Kauf aus der Ferne vom Ausland aus

Als Ausländer in den USA kaufen: das Wichtigste

• Für den Kauf sind weder US-Staatsbürgerschaft noch Aufenthaltsrecht nötig.
• Florida erhebt keine bundesstaatliche Einkommensteuer für Privatpersonen.
• Verkauft ein Ausländer, behält der Käufer in der Regel 15 % des Preises ein (FIRPTA); ein Teil kann über die Steuererklärung erstattet werden.
• Von Mieteinnahmen werden standardmäßig 30 % des Bruttobetrags einbehalten; eine Besteuerung auf Nettobasis ist wählbar (ITIN und Steuererklärung nötig).
• Finanzierungen für Ausländer gibt es, meist mit höherem Eigenkapital.
• Besichtigung per Video, elektronische Unterschrift und Abschluss aus der Ferne.

Allgemeine Information, keine Rechts- oder Steuerberatung. Floridas Gesetz SB 264 beschränkt Käufe bestimmter Personen aus einigen Ländern. Bitte ziehen Sie Anwalt und Steuerberater hinzu.

Warum Irina

• In Florida lizenzierte Maklerin (SL3641127), CENTURY 21 Stein Posner, Boca Raton
• 25 Jahre Finanzerfahrung: Zahlen, Kosten und Rendite verständlich erklärt
• Ablauf ausgerichtet auf Käufer, die außerhalb der USA leben

Regionen

Von Palm Beach County bis Broward und Miami-Dade, etwa eine Stunde vom Büro in Boca Raton entfernt:

• Boca Raton
• Delray Beach
• Highland Beach
• Boynton Beach
• West Palm Beach
• Westlake
• Hallandale Beach
• Sunny Isles Beach
• Fort Lauderdale
• Miami

Mehr auf Englisch: für Investoren, Schritt-für-Schritt-Leitfaden, Renditerechner, Leitfaden für deutsche Käufer.

+1 (646) 401-1489